네이버페이 부동산 광고, 소속공인중개사 번호로 가능할까?

네이버페이 부동산 광고, 소속공인중개사 번호로 가능할까?

 

안녕하세요 네이버 부동산 공식 대행사 노대한매니저입니다.

 

최근에 부동산 광고법때문에 과태료가 나오는 빈도도 잦아지고 과태료 부과 대상 사항도 많아지면서 특히나 부동산 광고를 집행할 때는 공인중개사법을 엄청 신경쓰게 되고 또 당연히 준수해야하는데요.

 

그중에 가장 많이 신경쓰이는게 바로 소속공인중개사님들이 본인 번호로 광고가 가능한지에 대한 부분입니다. 온라인 광고법상 중개사무소 대표자(개업공인중개사) 명의 번호 노출이 원칙이지만, 아래 부분들만 지킨다면 소속공인중개사 번호를 사용할 수 있는 경우도 있습니다.

 

아래 자세하게 알려드릴게요!

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소속공인중개사 번호로 광고 가능한가?

• 기본적으로 광고 등록은 개업공인중개사(대표자) 명의로 진행해야 합니다.
• 다만, 소속공인중개사라도 대표자의 관리·감독 하에 광고를 집행하는 것은 가능합니다.
• 단, 광고 노출 시에는 반드시 대표자(개업공인중개사) 상호·성명·등록번호가 포함되어야 하며, 소속공인중개사 번호만 단독으로 기재하면 법 위반 소지가 있습니다.
• 블로그, 유튜브, SNS같은 경우 모든 매물 광고에 대표자(개업공인중개사)님의 정보를 매번 넣어야하지만 네이버페이 부동산의 경우 하단 이미지와 같이 기본적으로 매물 하단에 무조건 대표자의 정보(등록번호, 사무실번호, 이름, 주소, 상호)가 노출 되기때문에 소속공인중개사 번호로 할 경우 매물 설명란에 해당 매물에 담당자가 소속공인중개사 노대한임을 노출 하시면 됩니다.

출처 : 네이버페이 부동산

 

👉 핵심을 정리하면, 광고 집행은 대표자 명의로 하고, 실무 담당자가 소속공인중개사일 수 있다는 점을 명시하면 되고 대표자의 정보가 같이 노출 되어야 한다는 부분입니다.

 

👉 만약 네이버 부동산외에 광고에도 대표자(개업공인중개사)의 정보를 같이 노출하면 되는거 아니냐?라고 물으신다면 -> ⭕ 맞습니다! ㅎㅎ 양식을 만들어두시고 매번 광고에 해당 정보를 넣으시면 광고 가능합니다.

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광고 시 필수 표기 사항

공인중개사법 제18조 아래5가지 정보는 매물 광고시 필수 노출이 되어야 하는 부분인데요! 네이버페이 부동산의 경우 광고 진행시 아래 정보는 필수적으로 기재해야되고 노출되기 때문에 걱정하지 않으셔도 됩니다.

• 개업공인중개사 상호
• 대표자 성명
• 대표자 등록번호
• 사무소 소재지
• 연락처

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그외 주의해야 할 점

1. 허위·과장 광고 금지
   • 시세보다 지나치게 낮은 금액이나 실제 없는 매물을 등록하면 과태료 및 광고 정지 제재가 따릅니다.
2. 등록번호 표기 누락 주의
   • 광고 문구에 등록번호를 누락하면 불법 광고로 간주될 수 있습니다.
3. 소속공인중개사 이름 단독 사용 금지
   • 소속공인중개사 이름이나 번호만 쓰고 대표자 정보를 누락하면 법 위반입니다.
4. 계약 체결 주체 혼동 금지
   • 광고는 개업공인중개사 명의로 진행해야 하며, 고객과의 계약 체결 역시 대표자 명의로 이뤄져야 합니다.

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✅ 결론:
네이버페이 부동산 광고는 대표자(개업공인중개사) 명의가 원칙입니다. 소속공인중개사는 광고 업무를 대행할 수 있지만, 광고 노출 정보에는 반드시 대표자 정보가 포함되어야 합니다.

 

✅ 마지막으로:

광고전에 추가적으로 알아두시면 좋은 부분이 있습니다. 매경부동산, 한경부동산과 같은 몇개의 매체사들의 경우 양도양수가 되지 않기때문에 만약 소속공인중개사님의 사비로 광고를 진행하다가 신규 개업을 했을 경우 내가 사용 했던 계정을 이어 받아서 사용 할 수 없습니다.

 

또한 금액 처리 부분에서도 매경부동산, 부동산써브, 선방부동산 같은 경우 무조건 가입한 사업자번호 기준으로만 세금계산서 처리를 해주고 마지막으로 환불 진행시 대표자(개업공인중개사) 명의 통장으로만 환불을 해준다는 점을 미리 알고 계시면 좋습니다.

 

만약 내가 신규 개업 생각이 있다거나 개인 명의로 지출증빙(현금영수증)이 필요하다면 가입하시려는 매체사가 어떤식으로 일처리를 하는지 미리 확인 후 가입 하시길 바랍니다.

 

감사합니다.